■成功(成約)報酬■

■成功(成約)報酬■

　不動産会社が仲介（仲人）でお客様の財産（不動産）を売却する時の仲介手数料は成功（成約）報酬です。

契約が成立（成約）して初めて仲介手数料を請求できます。

信じられないかも知れませんが、いくら広告費を使おうが査定をしようが、実際に買主を見つけて売買契約を締結しないと手数料を請求できません。

そして、その仲介手数料は上限が決まっており、400万円を超える価格の不動産取引による仲介手数料は 3%+6万円(税別) です。

もし複数の不動産会社に売却の依頼をされ、他社で成約した場合１円も収入はありません。
それまでにかかった経費(人件費や広告費など)は全て持ち出し(赤字)なのです。
売却依頼を受ける時に自分の会社以外に依頼をされると営業意欲が下がる原因にもなります。

売主の立場に立てば少しでも高く速く売れる事が一番ですから複数の不動産会社に売却を依頼したいと考えるのは自然の事ですが、不動産会社が熱心に動いてくれないと実現は難しいのも事実です。
信頼できる営業マンや不動産会社に専任媒介で依頼する事で熱心に営業活動をしてくれますし、何より貴方の右腕として動いてくれます。


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