2012年9月30日日曜日

今年も AUGM in Hiroshima 開催されました

2012年9月29日 AUGM in Hiroshima 
アップルユーザーグループミーティング 広島
お陰様で大成功致しました。

当日一般公開に先駆けて 北臺如法さんが iPhone5 の広島弁吹き替えを披露してくださいました。
本日公開されましたのでご覧下さい。



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2012年7月27日金曜日

その過払い請求、チョット待った!

弊社でマイホーム購入のお世話をしていたAさん、気に入った物件が見つかり地元金融機関へ住宅ローンの事前審査の申込に。
ところが、融資受付を断られました。

金融機関はその理由を明かしません。
例えば所得が足りなければ借入希望額の減額を求めてくるとか、勤務先や職業で何かあれば保証人の追加とか保証料の料率アップの可能性が有りますなどと返事があります。
他の金融機関に申し込んでみましたが、全て同じように断られてしましました。
今回の様に理由が無い場合、殆どのケースで過去に返済の遅れなどの事故があったり、本人や家族が破産していたなど、いわゆる「ブラック」の場合に該当します。

Aさんに「正直に話して下さい。過去にクレジットカードやキャッシングなどで延滞などはありませんでしたか?奥様や世帯が一緒の両親なども延滞はありませんでしたか?」と尋ねました。
Aさんは一切ありませんと答えます。
Aさんは上場企業の系列会社勤務で勤続年数や所得に問題はありません。

どうしても理由を知りたくなった私は地元金融機関へ断られるケースの一般的な理由として延滞などの事故が無い場合にどんな事が該当するのか聞いてみました。

すると意外な答えが返ってきました。
過払い請求したらその請求された金融機関は融資しない。
そして、他の金融機関もその情報が共有されている模様。
何処の金融機関にも断られてしまったのはその理由からのようです。

Aさんに過払い請求について尋ねると確かに請求したとの事。

返済時に全く遅れが無く全額綺麗に返済していても、過払い請求をすることは金融機関との約束(借入時の金銭消費貸借契約書に利率が明示されている)を反故にした(守らなかった)客として扱われる様です。

最近テレビでは手軽に利息が返ってくると弁護士法人がコマーシャルしていますが、将来大きなリスクを負う事を事前に説明して欲しいものです。
弁護士法人のホームページには「完済していればブラックリストにはのりません」と明記してありますが、住宅ローンを借りられない事実があるのです。

将来住宅ローンを借りてマイホームを購入する夢(予定)のある方は、絶対に過払い請求をしないで下さい。


お断り
この記事は実話に基づいて書いており、2012年3月に地元金融機関の住宅ローン担当者に確認しましたが状況は変わっていないとの事でした。今後将来において改善される事かも知れません。その際この記事は過去の事例としてご容赦下さい。


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2012年3月13日火曜日

登記情報が自宅のパソコンから


登記情報提供サービス http://www1.touki.or.jp/ が2月20日更新された。
今まではサンマイクロシステムのJava(JavaPrint)で提供されていたが、PDFに変更されている。

新しいシステムも推奨環境はWindowsXP以降でIE8以降となっているが、MacOSX 10.6.8 Firefox10.0.2 の環境で正常に請求できた。
初期は MacOS & Netscape7 & java 環境条件で使えたのだが、Netscapeが廃止になってから随分長い間MacOSで使用できなかった。
これでやっとMacOSXでも使える様になった。

提供されるサービス概要は不動産登記情報(全部事項又は所有者事項)、地図情報、図面情報、商業・法人登記情報、動産譲渡登記事項概要ファイル情報及び債権譲渡登記事項概要ファイル情報となっている。料金は全部事項397円、所有者事項147円、地図427円、図面427円など。未だに料金は高いが要約書で500円払うよりは得だ。
これまでと違い一度請求した情報は3営業日何度でも表示保存が出来て、請求時の所在地を再利用して別の地番で請求できるなど使い勝手も良くなっている。
詳細は上記ホームページで。

利用時間は平日午前8時30分から午後9時まで。
コンピューター化されたのに土日祝休日の利用が出来ない。
法務省のコンピューターは人間と同じように出退勤している様だ。
クレジットカードがあれば一時利用も可能。

PDF(変更できない様に保護されている)で提供される様になっても未だに参考情報である。
今後証明書として利用出来る様に何か対策を考えて欲しい。


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